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부동산 매매는 인생에서 가장 큰 거래 중 하나입니다.
하지만 계약 전에 꼼꼼히 확인하지 않으면,
큰 손해를 볼 수 있으니 주의해야 합니다.
오늘은 매매 계약 시 꼭 확인해야 하는 필수 사항들을 정리했습니다.
1. 등기부등본 최신본 확인
- 등기부등본을 직접 발급받아 소유권 및 권리관계 확인
- 근저당, 가압류, 가처분 등 부동산 담보 상태 파악 필수
2. 부동산 중개사 자격증 확인
- 공인중개사가 맞는지, 자격증 및 등록증 확인
- 불법 중개업자 피해 예방
3. 계약서 내용 꼼꼼히 읽기
- 계약금, 잔금, 위약금 조건 정확히 명시
- 특약사항, 하자 보수 책임 등도 확인
4. 토지·건물 용도지역 확인
- 건축 제한, 개발 가능 여부 등 용도지역에 따른 제한 사항 체크
5. 중도금 및 잔금 지급 방식 확인
- 안전한 거래를 위해 계좌이체 내역 보관
- 부동산 중개인이 아닌 매도인 계좌로 직접 송금 권장
6. 현장 방문 및 상태 점검
- 건물 내외부 상태, 하자 유무 직접 확인
- 주변 환경, 교통 편의성도 체크
7. 세금 및 부대비용 파악
- 취득세, 등록세, 양도소득세 등 예상 비용 확인
- 예산 계획 세우기
📌 마무리
부동산 매매 계약은 신중하고 꼼꼼한 준비가 성공의 열쇠입니다.
오늘 알려드린 7가지 체크리스트를 꼭 참고해,
안전하고 후회 없는 거래 하시길 바랍니다.
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